央廣網北京4月10日消息(記者季蘇平 杜希萌)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,今天開始一直到14號有“樓市風向標”之稱的2014北京春季房地產展示交易會在北京展覽館舉行。最近兩月,有不少地方的樓市開始出現量價齊跌的趨冷態勢。北京市場的二手房的成交量也明顯下滑。但是,京津冀一體化的政策熱潮,開始點燃了京郊樓盤的熱度。
  上午九點,房展開始。從北京展覽館外5、6百米的路口走到展廳,記者手中已經被塞了厚厚一沓樓盤宣傳單。延續了前兩年的傳統,北京本地,外地投資、旅游地產和海外地產仍然三分天下。今年的春季房展有北京項目近五十個,主要都集中在五環到六環之間,主打剛需和改善性需求。
  值得註意的是,在今年的房展會上,北京“自住商品房”項目第一次亮相。國內某大型房企在房山開發的自住房,均價定在了10500元/平方米。不過不少非自住房項目的北京樓盤,價格仍然難見鬆動,不少五環外樓盤價格也在三萬元以上。這讓不少北京本地自住購房者更多的把眼光放到價格更加合適的京郊。
  購房者:現在我主要考慮是我自己住,不是投資,價位合適啊。
  對於市場低迷是否會為本屆展會帶來影響。北京房展組委會秘書長鄭向東感覺,其實房地產企業都已經有感覺,有房子賣就能賺錢的時代已經過去了。
  鄭向東:據我和開發商溝通,大家在產品的結構上和服務上也都在下功夫,因為整個市場的情況,大家都在使出了渾身的解數來競爭這個市場,開發商也認識到市場的挑戰,在產品的品質和服務上現在越來越關註。
  不過,從北京六環再向外輻射20公里,消費者的熱情就完全不同了,這個區域,正好是最近最受關註的京津冀協同一體化輻射區。京冀發展第一線、高鐵出行第一站、京沈高速公路40分鐘直達北京……京津冀協同發展幾乎成為這個區域所有樓盤的廣告語,包括廊坊,保定涿州,天津武清在內的多個區域樓盤在展會一開始就有了不俗的“訪問量”。武清某樓盤中介小張說,目前有意向購買他們樓盤的,8成都是北京當地人。
  記者:咱們現在這個樓盤賣的怎麼樣?
  小張:現在賣的挺火的,因為咱們這一塊就是武清離北京最近的項目。因為今天人比較少,都在上班,周末的話可能情況會更好一點。
  記者:咱們來這裡登記的購房者他主要是投資、自住什麼樣子的?
  小張:都有,現在不也講究京津冀協同一體化發展,無論是未來的自住還有投資都非常適合。
  記者看到,詢問這些樓盤的消費者更多的是在關註房價未來的漲勢。投資客們的錢時刻準備向這裡流動。
  記者:現在看了都是什麼房子?
  王先生:圍繞北京往外輻射這一圈吧。
  記者:都看了?
  王先生:我想關註一下這些樓盤的現狀,看他賣多少錢。
  記者:現在看到這邊的的價格跟您想的怎麼樣?
  王先生:我覺得還可以,一般的都在萬塊錢左右,或者一萬塊錢以下的。
  記者:您覺得這個價格還行?
  王先生:我覺得還可以。
  這次的展會上,類似這樣天津和河北樓盤大概有50多個,像承德一些地方,還由當地政府出面,專門組團參展。
  某承德參展商:我們也到這裡來,看看風向標,瞭解一下市場,做好一些準備,今後才能迎接做好跟北京的對接。  (原標題:北京房展會今天開幕 京津冀一體化輻射區受熱捧)
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